重庆房产税怎么征收

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重庆房产税版本1:针对高档住房 

重庆的房价是基本合理的,重庆不会针对所有商品房征收房产税,房产税目前考虑只针对高档住房,具体方案是对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。

重庆房产税版本2:基数参考面积和套数 

记者了解到,目前房产税开征的基数倾向于重点参考持有房产的套数和面积,目的仍是打击投机炒房者和抑制高端消费,绝大多数拥有普通自住房户并不受影响。

重庆房产税版本3:采用累进税率 

财政部、国家税务总局、住建部已经启动了对房产税的会签程序,其中就包含采用累进计税方式的“重庆方案”。据了解,重庆市目前上报的试点方案,采用了税率逐级提高的累进计税和征收方式:对个人住宅的套数或者面积划定不同的档次,依据划定的档次逐级调高税率;拥有的房产套数越多,面积越大,其最终缴付房产税的税率,就将越高。

重庆房产税版本4:税率可能在1%左右 

消息人士称,重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示,重庆现在实行的政策,是“低端有保障,中端有市场,高端有遏制” 的思路,重点将对高端住房比如别墅等,征收房产税,加以遏制。黄奇帆还表示,重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。

重庆房产税版本5:税率最高约1.5% 

据预测,计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上,多套房建筑面积实施累加制,超过200平方米也可能被征收房产税。税率可能为房产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。

重庆房产税版本6:税率0.5%-2%

重庆一些炒房者群体在接受《第一财经日报》记者采访时,对“六七年交的税就够再买一套房”的高税率尤感惊诧。不过,他们随即也注意到,黄奇帆在提及“6年再买一套房”观点时,顺便还匡算进了利息成本6%,以及大致2%的物业税成本。

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